青年因城市而聚，城市因青年而兴。作为首批全国青年发展型县域试点地区，近年来，我市开启青年发展友好型城市建设加速度，发展链条化保障体系、培育规范化租赁市场、提升多元化管理能力，以多种形式满足青年住房需求，助力城市与青年双向奔赴，不断增强青年归属感和获得感。
链条化保障 给足扎根“底气”
日前，刚满30岁的浙江大学博士小张把职业发展的第一站选在了滕州，入职了辖区重点企业滕州市中材锂膜有限公司。初来乍到的他内心并不迷茫，完善的人才政策和服务、公司发展前景、特别是可以享受前两年免费入住人才公寓的优惠政策，都给足了他扎根本地发展的底气。
近年来，我市不断完善以公租房、保障性租赁住房为主体的住房保障体系，让更多符合条件的青年家庭可以享受到住房保障政策，减少来滕青年人的住房焦虑。今年5月份，我市出台了《滕州市保障性租赁住房建设和管理实施办法》，聚焦新市民、青年人等阶段性住房困难群体领域，突出住房的民生属性，从房源筹集、出租、运营等方面提出了发展保障性租赁住房的具体举措，明确了保障对象范围、申请条件、户型面积、监督管理等内容。截至目前，全市各种公共租赁住房4300套，其中：公共租赁住房3812套、人才公寓405套、直管公房102套，建筑面积约27.9万平方米，每年提供租房服务约4300户。与此同时，认真落实住房租赁补贴，目前1756户享受到该项补贴，补贴资金1001.54万元。此外，我市广泛整合酒店、宾馆、公寓等资源，建成“青年驿站”10处，切实缓解来滕双创青年的租房压力，成为青年来滕的暖心“第一站”。
规范租赁市场 提升居住“安全感”
“住在这里安全感很强，有点像集体生活。我还参加了公寓组织的多项集体活动，交上了很多新朋友。”“我花了不到1000元就租到一间30平方米、配套齐全的公寓式住房，很满意”。曹瑞今年刚刚大学毕业参加工作，租住在位于市中心区的班寓·青年公寓。作为滕州规模化住房租赁企业之一，该项目入住率达95%，深受年轻人喜爱。
2018年，我市出台《加快培育和发展住房租赁市场工作实施方案》，从培育市场主体、增加房源供给、落实扶持政策、加强行业监管等方面提供政策支持，为住房租赁市场“保驾护航”，大大激发了我市住房租赁市场发展的活力。目前，我市培育了班寓、不期而寓、大管家3家住房租赁企业。3家公司筹集存量房源2746余套（间），其中收储及盘活房屋270余套（间），改造老旧房屋超715余套（间），累计为近1.4万名新市民、青年人、大学毕业生租客提供租房服务。同时引导租赁企业不断提升品质租住体验，在房源端，打造标准化户型；在客源端，实现拎包式入住；在服务端，推行酒店式管理，以及租金月付、智能门锁、维修服务、宽带服务、管家服务等内容。
多元化管理 推动服务提档升级
为助力行业健康、高质量发展，加强住房租赁市场秩序监管，日前，市住建局通过实行住房租赁经纪机构备案和从业人员实名管理制度，强化行业自律和信用管理，出台住房租赁合同、经纪服务合同等规范性合同文本，大力实施房地产中介市场网格化监管新模式等举措，进一步规范租赁行为，防范租赁行业风险，充分保障租赁双方的合法权益。
这是我市以青年需求为导向，提升多元化管理能力，推动各项服务提档升级一处生动写照。我市依托滕州“智慧住建”信息平台，完善、运行滕州市住房租赁备案管理系统，大力推进房源网上核验、租赁合同网签备案等工作，持续提升数字化监管服务能力。同时，积极推进中介备案“掌上查”，在“爱山东app”滕州分厅上线“房地产经纪机构备案查询”功能。依托山东政务服务网，启用房地产经纪机构备案电子证照，实现政务服务“免证办”，打造智慧监管“新高地”。
青年人有希望，城市才有未来。下一步，我市将继续推动多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断完善保障体系、培育市场主体、加强市场监管，以更优质的租赁住房供给、更高品质的居住环境，满足青年对美好居住生活的需要。李卉 杨营
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